厚积薄发!永川凤凰湖成开发热土

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2020-09-16

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2020年8月,永川每成交两套住宅,就有一套来自凤凰湖版块。

截止目前,凤凰湖已有8盘在售,进驻凤凰湖的上市房企有万科、金科、蓝光和中骏,产品业态有高层、小高层、大平层、洋房和合院,毫无疑问,凤凰湖已成开发热土。

从人们眼中的工业园区,到备受追捧的高端智慧生态城,凤凰湖是怎样在短时间内发生了美丽的蜕变?

01凤凰湖楼盘大事记

2018年

凤凰湖片区迎来首家上市房企:中骏集团。2018年6月6日,中骏集团斥资6.7亿余元,拍得凤凰湖公园对面地块。2018年底,占地面积约300亩,体量约50万方的中骏·珑景台首次开盘。

2019年上半年

实力房企世纪金马集团入驻凤凰湖,连下两城,首倡智慧城市和双湖人居理念,世纪金马旺龙湖·揽景于国庆节黄金周开盘。

2019年下半年

万科集团来了。彼时,永川地产圈为之震动,万科入永成为市民茶余饭后的谈资,就连平时不太关注楼市的市民也津津乐道,凤凰湖片区热度盖压兴龙湖。永川万科城于2020年1月首开,这是凤凰湖片区第一个精装房项目。

2019年10月

金科拍得凤凰湖公园旁优质地块,作为永川市场份额最大、品牌认知最高的地产品牌,金科入驻凤凰湖,也完成其新城三湖均有项目的重大战略布局。次年金科·星宸海惊艳亮相,推出小高层、洋房和洋墅产品。

2020年6月

长城汽车旗下爱情地产置地凤凰湖,并于8月6日斥资5亿余元强势入主韩国城项目。韩国城是凤凰湖片区标志性的烂尾楼,爱情地产此举大大提振了市民信心,一时间凤凰湖片区话题不断,热度无两!

不到两年时间,凤凰湖新增6个楼盘。

一场又一场盛大的活动,一个又一个热门话题,一次又一次让购房者重新审视这片区域。

02永川向南大势所趋

永川凤凰湖拥有完善的交通路网,有高科技产业支撑,有大量的产业人口支撑,且土地储备丰富,是永川城市拓展和升级的理想之地。

交通格局

凤凰湖交通规划更具前瞻性,目前已形成兴龙大道、龙马大道、昌龙大道、九永高速等骨干网络,可以快速通达新老城及重庆主城;渝昆高铁也已开建。

市政配套

依据永川城市向南发展的整体规划思路,市政建设逐渐往凤凰湖倾斜,已落成的有凤凰湖小学、中学,永川中医院凤凰湖分院一期工程已竣工。

土地储备

经过为期十年的开发,永川兴龙湖土地储备有限;神女湖以文旅业态为主,为茶山所阻;唯独凤凰湖,建设用地储量充裕,未来将与永川高铁南站连成一片。

原生资源

已建成的凤凰湖公园占地面积约1249亩,其中水体面积约260亩,公园绿化景观面积约380亩;而规划中的旺龙湖公园,水体面积超三大湖的总和。绿水青山相伴的健康生态,无可复制的原生自然资源,凤凰湖满足了都市人群对美好生活的一切想象。

03置业凤凰湖:价值的高地、价格的洼地

“建三个湖、兴一座城!”

永川兴龙湖、神女湖、凤凰湖先后建成,拉开三湖经济的大幕。第一个黄金十年,永川东进,兴龙湖为开发重点;下一个十年,永川南拓之势已显现,凤凰湖当仁不让。

目前,爱情地产永川项目已经动工,项目整体分8期打造,建筑体量之大、开发周期之长,让人充满遐想。

从区域价值来看,凤凰湖版块已经上升到全新高度,而住宅成交价格并没有随之水涨船高,仍然比兴龙湖片区低800-1000元/㎡,可以说是价值的高地、价格的洼地。

随着时间的推移,凤凰湖片区房价,必然上升到堪与价值匹配的高度,目前置业凤凰湖,无疑是最佳时机!

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