突发！暂停贷款，房贷吃紧！更难的是...
趁着年轻
2021-02-23
不知不觉春节假期已经结束了
赶紧回工位赚钱去咯
新年的flag是时候一一去实现啦
不如从拥有漂亮的新房开始~
如今，全款买房的人毕竟是少数
按揭的话，最新房贷政策如何？
快随小编一起看看吧~
农历年前，央行规定
银行房地产贷款和个人住房贷款上限
银行“口袋”收紧，房贷审批变难
2020年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。公布了房地产贷款和个人房贷占比上限：
新规分5档，对银行房地产贷款集中度进行管理
对个人贷款有啥影响？
简单来说，银行一年放贷钱数有限
只能增加申请房贷的难度，堪称国家级“劝退”
年初，是银行贷款额度最充足的时候
反常的是
今年部分一线城市已经停止放贷
并且追加“限贷”政策
▼
根据报道，广州、深圳一些银行已开始停止放贷。给出的理由是“节制接单”。同时，上海深夜出台“限贷”政策，北京银保监局开启贷款合规性专项检查……
北上广深，四个一线城市
竟然有三个突然爆出“ 暂停按揭贷款 ”
是否会蔓延到其它城市？
03泰州首套首贷最低5%本月贷款市场报价利率（LPR）为
1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%
已连续11个月未变
泰州最新的房贷利率调查结果为
多家银行贷款利率上调
最低的是浦发银行为5%
浦发银行首套利率仅为5%，不过值得一提的是，对于买房人来说，每个楼盘都有对应的合作银行，具体的房贷利率视合作银行支行与楼盘的具体情况而定。
“两道红线”初见成效，金融监管愈发严格从目前的情况来看，金融监管将愈发严格，“两道红线”已初现成效，买房人接下来的房贷审批或将更加困难。
对于2021年的市场，除了看供给、看需求、看调控，银行放贷的情况也会成为一个关键因素。
另外，房贷利率转成LPR浮动利率的朋友们也不用过于担心，当前泰州的LPR并没有听说上涨，还是按照2021年1月，中国人民银行发布的LPR最新报价：1年期3.85%、5年期以上4.65%。
042021的买房人务必考虑还款压力以往，很多人都认为，只要凑够首付款，房贷问题就不是问题了。
一般情况下，只要买到面积不大的房子，以房价上涨的速度，流动性是很强的，可以说是上车就稳赚。万一还不了钱，房子一转手，还能大赚一笔。
但现在，敏感的朋友或许已经发现了。政府对房价上涨过快的城市，政策出台的速度越来越快了。而且，中央对房地产的“七寸”——融资、贷款，也是捏的越来越稳、准、狠了。
建议想要买房的朋友们，上车前务必要考虑还房贷的问题，提前做好贷款问题的咨询以及财务规划。
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，房贷月供制定可以按40％来，甚至更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。
注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，最好也不要超过40％。
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