突发!暂停贷款,房贷吃紧!更难的是...

趁着年轻

趁着年轻

2021-02-23

不知不觉春节假期已经结束了

赶紧回工位赚钱去咯

新年的flag是时候一一去实现啦

不如从拥有漂亮的新房开始~

如今,全款买房的人毕竟是少数

按揭的话,最新房贷政策如何?

快随小编一起看看吧~

01央行新规发布,将对房贷下狠手

农历年前,央行规定

银行房地产贷款和个人住房贷款上限

银行“口袋”收紧,房贷审批变难

2020年12月31日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。公布了房地产贷款和个人房贷占比上限:

新规分5档,对银行房地产贷款集中度进行管理

对个人贷款有啥影响?

简单来说,银行一年放贷钱数有限

只能增加申请房贷的难度,堪称国家级“劝退”

02停止房贷!多地追加“限贷”政策

年初,是银行贷款额度最充足的时候

反常的是

今年部分一线城市已经停止放贷

并且追加“限贷”政策

根据报道,广州、深圳一些银行已开始停止放贷。给出的理由是“节制接单”。同时,上海深夜出台“限贷”政策,北京银保监局开启贷款合规性专项检查……

广州

深圳

上海

北上广深,四个一线城市

竟然有三个突然爆出“ 暂停按揭贷款 ”

是否会蔓延到其它城市?

03泰州首套首贷最低5%

本月贷款市场报价利率(LPR)为

1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%

已连续11个月未变

泰州最新的房贷利率调查结果为

多家银行贷款利率上调

最低的是浦发银行为5%

首套首贷:最低5%

浦发银行首套利率仅为5%,不过值得一提的是,对于买房人来说,每个楼盘都有对应的合作银行,具体的房贷利率视合作银行支行与楼盘的具体情况而定。

“两道红线”初见成效,金融监管愈发严格

从目前的情况来看,金融监管将愈发严格,“两道红线”已初现成效,买房人接下来的房贷审批或将更加困难

对于2021年的市场,除了看供给、看需求、看调控,银行放贷的情况也会成为一个关键因素。

另外,房贷利率转成LPR浮动利率的朋友们也不用过于担心,当前泰州的LPR并没有听说上涨,还是按照2021年1月,中国人民银行发布的LPR最新报价:1年期3.85%、5年期以上4.65%。

042021的买房人务必考虑还款压力

以往,很多人都认为,只要凑够首付款,房贷问题就不是问题了。

一般情况下,只要买到面积不大的房子,以房价上涨的速度,流动性是很强的,可以说是上车就稳赚。万一还不了钱,房子一转手,还能大赚一笔。

但现在,敏感的朋友或许已经发现了。政府对房价上涨过快的城市,政策出台的速度越来越快了。而且,中央对房地产的“七寸”——融资、贷款,也是捏的越来越稳、准、狠了。

建议想要买房的朋友们,上车前务必要考虑还房贷的问题,提前做好贷款问题的咨询以及财务规划。

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,房贷月供制定可以按40%来,甚至更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

建议房贷月供占到收入的20%-35%,因为对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

注意:如果家庭的开支比较多的话,建议在30%左右,但是如果是想要每个月还多一点,最好也不要超过40%。

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以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流!

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