经济:曾经接触过的一种资本运作方式

VIP女神经

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2020-10-18

原来接触过一种资本运作的方式,具体分为两步走,第一步就是放大你的资产,第二步就是让这些资产来赚钱。


放大资产是因为“本小利大利不大,本大利小利不小”,用

100万赚

1万块钱是很容易的,而用

1万块钱赚

1万是比较难的,放在投资这件事上就是,潜在的回报率是

1%,而后者的回报率是

100%,现在银行的利率也不过才

3%左右,在投资的世界中要找到回报率

100%的项目是很困难的,即使找到了也意味着要承担很大的风险。看来直接寻找高回报率的资产不具有可操作性。

于是目光自然转向放大资产上,让一个实际上没有太多“钱”的人拥有很多资产,这些资产包括付了按揭的房产、豪车、大额信用卡、银行流水、支付宝信用、股票、保险等,比如房产,最开始几万块钱首付就能拿下一套房产,并且还不限购,这样用

10万块钱就能够拿下一套

100万房产的拥有权,每月要还房贷

2000元,转手把房子以

2500元租出去,这样不但能够获得房子的拥有权,享受房子升值带来的利益,还能够每月直接获得

500元的租金收入。放大资产的方式除了使用金融杠杆外,其实还有很多别的方法,比如形成一个圈子相互转账做流水,流水越高在银行眼中信用也就越高,银行也就敢借很多钱给你,一个本来一个月银行只有

1万块钱流水的人加入这个圈子后,大家的钱没事就在圈子里面转,于是这个本来流水只有

1万块钱的人变成了流水上百万的高端人士。

除开金融上的操作外,另一个利润点来自于抱团后形成的巨大议价能力,比如

100个老板抱团后就可能能够拿下一条商业街的所有商铺,并且价格远远低于市场价,所谓的“买到即赚到”,比如市场上售价

100万的房子,这个圈子的人由于买的多、谈判能力强等原因得以用

70万的价格拿下房产,那么即使把这些房产马上转手在市场出售,也能够稳当地获得

30万的差价收益。

在房产上升的阶段,这个圈子的早起成员努力放大自己的资产,这些资产虽然需要支付利息,但是他们有办法让这些资产获得比利息更高的收益,所以当时很多人住豪宅、开豪车,不但不需要付钱,每个月这些资产还能获得额外的收益,就像一个房东凭空多出好多套房产来收租金一样稳当,但是后来由于房地产的收益变得不确定和平台内的成员质量下降严重,所以用资产获得收益和抗风险的能力都大不如前了。


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