大部分人都避开的这个户型,到底能不能买?

青春易逝

青春易逝

2021-06-22

 

生活中,很多人分不清复式和跃层,其实两者是不一样的。复式可以说是一种经济型住宅。复式这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。

 

0 1  复式楼“没人买”?

原因涉及到复式住宅的采光、空间、装修价格、安全性等等方面

1、采光被限制复式住宅的采光通风之所以受到限制,是因为多了一个楼梯,很多光线都会被遮挡。二楼由于空间狭小,经常让人感到压抑,如果采光通风不好,会更糟。

2、浪费空间房子不是很大的复式房,若是有一个楼梯,则会极大的浪费使用面积。尤其是二楼的空间,会被浪费很多。

3、装修价格高因为复式住宅相当于两层住宅,装修量自然比较高。

4、安全性楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些,会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。当然复式也有它在空间上的优势。由于复式在房间局部加了一层,因此这样一来就有效提高了空间的利用率。另外,由于上静下动的设计,因此户型能够做到功能分区明确,最重要的一点就是,隐秘性会比较好。对于没有孩子和老人的年轻家庭,在安全性上不必考虑过多,且对于功能分区、空间的社交属性要求较高,也会相对青睐复式的户型。

 

0 2  复式怎么选?

 

1、层高最好不要低于5米低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层通常情况下会一分为二,这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间,尤其如此。

2、关注室内通风除了客厅较高外,复式户型的其他房间空间都不大,这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型,这样即使做不到南北通透,日照也会好一些。

3、功能规划要合理楼上一般是较为安静而私密的部分,例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域,例如客厅、餐厅、厨房等。

4、厨卫决定细节如果只在上层或只在下层设置一个卫生间,那么就会很不方便。如果可以的话,楼下设一个公共卫生间,楼上主卧设一个独立卫生间,这样上厕所就不会太麻烦了。

5、露台决定生活品质通常,顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积,因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台,会有较好的视野景观。另外,购房者也可以稍加改装,隔出一个效果不错的阳光室,除此之外,喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。近些年来,由于复式户型又潮又实用,一直受到年轻人的青睐,但是复式户型也有一些缺点和安全隐患。因此,购房者一定要认真仔细的挑选复式户型。

 

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